Аудит сайта агентства недвижимости

Приветствуем, уважаемые читатели. Данной статьей мы открываем цикл материалов, посвященных аудитам сайтов разных тематик. Мы думаем, что данный раздел будет очень интересен как для владельцев ресурсов схожих тематик, так и всем вебмастерам в общем. По итогам данных аудитов мы будем высылать владельцам сайтов результат исследования, чтобы они принимали меры по устранению недочетов.

Сейчас у нас на повестке дня аудит сайта агентства недвижимости “Вектор” из Перми. Пойдем по нашему плану, который внимательный читатель мог найти на странице одной из наших услуг – “Аудит сайта”. Итак, первая остановка – это юзабилити.

Юзабилити

Попадая на любой сайт посетитель должен сразу понимать, где он находится — что это за сайт и чем он занимается. На данном сайте мы видим, что попали на сайт агентства недвижимости, о чем нам говорит надпись на логотипе и подпись на баннере. Еще очень большим плюсом мы считаем то, что на главном баннере демонстрируется видео, где показывается застройка города Пермь.

Нам не понравилась слишком широкая шапка сайта, которая остается на месте при скролле страницы. Она занимает много места и берет на себя слишком много внимания.

Широкая шапка при скроллинге

Разберем следующий блок – поиск. Здесь мы увидели, что компания занимается не только недвижимостью Перми, но и недвижимостью по всему краю.

Фильтр. География

Если компания занимается недвижимостью не только по одному городу, то мы рекомендуем добавить к параметрам выбор города или в выпадающем списке “Район” указывать районы, а ни в коем случае ни края или страны.

Следующим пунктом, на котором мы акцентировали внимание, оказался раздел “Аренда/Продажа”. Здесь, на наш взгляд, в выпадающем списке лучше указать “Тип сделки” с выбором: “Аренда”, ”Продажа”, не перечислять пункты вперемешку.

Фильтр. Тип объекта.

В следующем блоке “Недвижимость” мы не увидели у объектов тип предложения (аренда/продажа), судя по стоимости, это предложения аренды. Раз блок называется “Недвижимость”, на каждой карточке недвижимости необходимо показывать тип предложения, чтобы не сбивать посетителя с толку.

Недвижимость. Не указан тип предложения.

Эту же проблему мы увидели на странице списка недвижимости: все объекты вперемешку.

Недвижимость. Все предложения вперемешку.

На карточках объектов мы увидели надпись “ТОП” – не понятно, что это значит. Кроме того на них присутствует фото риэлтора, которое не несет никакой информационный вес.

Непонятные элементы на карточке.

Очень большим плюсом является наличие карты с объектами. По карте мы можем сделать вывод, что не все объекты размещены на ней, а те, что размещены никак не классифицируются – не понятно, где объекты на продажу, а где на аренду. Исходя из вышеописанного, мы бы посоветовали реализовать фильтр на данной карте по типу предложения, что стало бы несомненным плюсом для удобного доступа к информации.

Карта объектов.

Ниже на странице мы увидели логотипы банков и логотипы жилищных комплексов. При этом между ними нет никакого разграничения. Также логотипы являются ссылками, но при клике на них открывается главная страница. Мы бы посоветовали разграничить группы логотипов информативными заголовками и либо ссылаться на страницу описания данного логотипа, либо совсем убрать ссылки.

Непонятный блок с логотипами.

Футер (нижняя часть страницы). В нем есть контактная информация и дублирующая навигация по сайту – это хорошо, мы бы посоветовали переименовать блок “Перейти” на “Меню”. Посмотрев на блоки “Рекомендуем” и “Наша команда”, у нас возникли замечания. Судя по другим разделам сайта в компании работает более двух человек и рекомендуемых объектов недвижимости гораздо больше чем выводится на данный момент. Для разрешения этих замечаний, мы предлагаем реализовать данные блоки следующим образом: в случайном порядке показывать при каждой загрузке страниц разные объекты недвижимости и разных сотрудников компании из раздела “Наша команда”.

Футер.

В разделе “Недвижимость” не работает фильтр ни по этажу ни по количеству комнат, что недопустимо, если сайт предлагает фильтрацию, то она должна работать.

Неработающий фильтр.

Так же в разделе «Недвижимость» везде разное отображение объектов. На общей странице недвижимости карточки объектов отображаются в виде сетки, а в разделах — линейно. Стиль отображения объектов должен быть одинаковым на всех страницах сайта, чтобы не менять поведение пользователя и не сбивать его.

Разное отображение.

Страница объекта выполняет свои основные функции в полном объеме: у нее достаточно исчерпывающее описание, есть карта расположения объекта. По данной странице у нас есть лишь пара рекомендаций:

повысить контрастность текста, для улучшения его читаемости;
крупно разместить тип предложения объекта недвижимости — на данный момент не понятно, выставлен он на продажу или на аренду.

Сливающийся текст.

Одним блоков с некорректной реализацией мы считаем блок “Похожие объекты”. Объект, который мы открыли (см. скриншот ниже), это предложение аренды, а в блоке “Похожие объекты” предлагается подборка недвижимости как на продажу, так и на аренду. К тому же все объекты из разных районов, что так же не отвечает требованию похожести.

Команда. Фильтр по объектам.

Зачем на сайте присутствует раздел “Аренда”, если все объекты вперемешку присутствуют в разделе “Недвижимость”? Кроме того, мы нашли в данном разделе коммерческую недвижимость, что нельзя сказать о разделе “Недвижимость” – там ее нет. Также обратите внимание на заголовок – он определенно сбивает с толку.

Аренда.

Коммерческая недвижимость. Не найдено.

Раздел “Информация” и вовсе выдает 404 ошибку. На странице 404 также возникает множество вопросов: что за настройки темы справа? Надписи на английском языке?

Информация. 404 ошибка.

Страница «Контакты» достаточно информативна за исключением email и перед формой мы бы добавили заголовок, который расскажет пользователю о ее предназначении.

Контакты

По формам — все отлично, везде требуется ввести данные, а если они введены, но некорректно, пользователю дается об этом знать.

В целом, на сайте практически везде возникают вопросы у пользователя, из чего мы можем сделать вывод, что сайт НЕ информативен. Мы практически на каждой странице задавали вопросы о тех или иных элементах сайта. Пользователя нужно направлять, а не давать ему задачи, которые он уж точно не будет решать. С вероятностью 80% можем сказать, что у сайта достаточно высок процент отказов. Также на сайте нигде не указаны данные юридического лица, что тоже является недостатком.

Из рекомендации мы можем дать следующее: необходимо полностью пересмотреть структуру сайта, исправить все критические ошибки и следить за сайтом, чтобы информация всегда оставалась актуальной. Нужно помнить, что сайт делается в первую очередь для пользователей и работа с ним должна быть максимально удобна.

SEO-аудит.

Вторая часть нашего аудита. В ней мы посмотрим насколько сайт оптимизирован под поисковые системы, хотя на основе первой части можно сказать, что оптимизирован он неважно.

В первую очередь необходимо поработать над архитектурой сайта. Люди, используя поиск не ищут недвижимость по запросу “Городская недвижимость”, они ищут уже целенаправленно, например, “1-комнатная квартира в Перми” или “Снять квартиру в Ленинском районе Перми”. Поэтому следует разбить раздел “Городская недвижимость” на подразделы:

1-комнатные квартиры
2-комнатные квартиры
И т.д.

Хорошо было бы добавить еще разбивку по районам:

Купить/снять квартиру в Ленинском районе
Купить/снять квартиру в Дзержинском районе
И т.д.

Все это нужно проделать с каждым типом недвижимости. Тогда сайт поднимется в поиске по низкочастотным запросам и это даст заметный прирост качественного траффика на сайт. Хорошим примером разбивки по районам мы можем увидеть на следующем сайте:

Разбивка недвижимости на типы

На сайте присутствуют 404 ошибки. Страница ошибки есть, но она не доработана, она не предлагает то, что может искать пользователь. Нужно сделать на данной странице подборку недвижимости разных типов.

Мы совершенно не увидели на сайте настроенных метатегов title и description – это также крупная ошибка. Данные теги нужно оптимизировать под релевантные запросы. Также они все должны быть уникальны для каждой продвигаемой страницы.

На сайте не настроен sitemap.xml, что говорит о медленной скорости индексирования сайта.

В robots.txt присутствует ссылка на панель администратора сайта, что является критической уязвимостью. Панель может быть взломана брутингом.

На сайте присутствуют редиректы с дублей страниц – это хорошо.

На странице услуг, услуги просто перечислены, для них для каждой нужно создать отдельную страницу и оптимизировать эти страницы под релевантные запросы. Это также привлечет достаточно качественный траффик.

Услуги по обмену квартиры
Услуги по продаже квартиры
И т.д.

На ресурсе есть проблема с перелинковкой страниц, над этим тоже необходимо поработать. Все страницы схожие по тематике необходимо связать и анкорами ссылок должны быть основные релевантные запросы страниц, на которую они ссылаются.

На сайте очень большая проблема с URL страницами. Есть страницы с кириллическим написанием, есть написанные латиницей. С URL нужно поработать привести их к единообразному виду и использовать везде латиницу, так как она лучше воспринимается поисковыми системами. Также необходимо добавить в URL вхождение основной ключевой фразы данной страницы.

Контент на сайте не оптимизирован. Нет иерархии заголовков, нет в них вхождений ключевых фраз. Также контент дублирует сайт https://vector-peremen.com/, что негативно сказывается на ранжировании сайта.

У всех изображений не оптимизированы атрибуты alt и title, что лишает сайт трафика из поиска по картинкам.

На ресурсе нет микроразметки, которая могла бы улучшить поведенческие факторы. Данную микроразметку можно внедрить для каждого объекта. Зачем нужна микроразметка сайта, вы можете прочитать в одноименной статье.

Анализ кода говорит о том, что верстка выполнена достаточно профессионально — соблюдена семантика, также по верстке есть некоторые ндочеты, она кое-где слетела на сайте. Так как сайт работает на платформе Wordpress, у него нет гибкости в оптимизации кода и он обладает достаточным количеством уязвимостей. Платформу рекомендуется сменить.

Проверив сайт в Google Pagespeed Insights, мы обнаружили, что со скоростью загрузки сайта. Сайт необходимо оптимизировать.

Тест Google PageSpeed Insights.

Вот мы и закончили аудит первого сайта. У данного сайта имеются серьезные проблемы как со структурой, так с оптимизацией сайта: технической и SEO. Мы надеемся, что владелец данного ресурса прислушается к нашим рекомендациям, а вебмастера, которые прочитали данную статью не будут совершать данных ошибок.